これまで当社が携わってきた多くの個別案件の中から、主だったプロジェクトを事業実績として紹介致します。
不動産と建築の総合マネジメント
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これまで当社が携わってきた多くの個別案件の中から、主だったプロジェクトを事業実績として紹介致します。
未使用物件を売主であるトラスト・リンクより購入し、物件の容積率アップを図る目的で隣地物件を行政建物より購入。
両物件が纏まったことから容積率アップが可能となり、事業規模の拡大が実現し、分譲マンション開発を計画中、東急不動産の要請に応じて譲渡。
東急不動産は建築確認を取得し、分譲に向けて建築中であったが、事業方針の多様化に伴い一棟全体の一括売却も対応可能となったことから、内々で事業引受希望者を模索したところ、グローベルスが分譲事業に強い意欲を示したため、両社の諸条件を調整し、土地建物売買を取りまとめた。
土地／地積691.40m2（209.14坪）
建物／鉄筋コンクリート造12階建、共同住宅（43戸）
延床面積2,931.68m2
日付／平成19年10月 所在地／豊島区目白5丁目 取引形態／土地建物売買（物件A） 土地面積／526.96m2（159.40坪） 建物面積／928.85m2（280.97坪） 建物概要／共同住宅 4階建 売主／トラスト・リンク 買主／シティライフプロパティーズ
日付／平成19年10月 取引形態／土地建物売買（物件B） 土地面積／165.28m2（49.99坪） 建物面積／257.84m2（77.99坪） 建物概要／倉庫、居宅、工場、事務所 2階建 売主／行政建物 買主／シティライフプロパティーズ 事業計画／2件の土地を合体させ、バリューアップの上で分譲マンション事業化
日付／平成20年1月 取引形態／土地売買 売主／シティライフプロパティーズ 買主／東急不動産 当社の役割／開発事業支援の上、東急不動産へ譲渡
日付／平成23年12月 取引形態／土地建物売買 売主／東急不動産 買主／グローベルス 事業計画／分譲マンション事業 当社の役割／建設途中で事業主変更の土地建物売買仲介